Byggðarendi 10, 108 Reykjavík (Austurbær)
128.000.000 Kr.
- Stofur 2
- Svefnherbergi 6
- Baðherbergi 3
- Inngangur Sér
- Byggingaár 1972
- Brunabótamat 96.600.000
- Fasteignamat 105.300.000
Mikið endurnýjuð fimm herbergja neðri sérhæð með rúmgóðri aukaíbúð við Byggðarenda 10, Reykjavík
* Hæðin skiptist í 5 herbergja íbúð og 3ja herbergja íbúð
* Húsið hefur fengið gott viðhald síðastliðin ár
* 4 rúmgóð svefnherbergi og 2 baðherbergi í aðalíbúð
* Hellulögð verönd og rúmgóður afgirtur garður til suðurs
* Eldhús endurnýjað í aðalíbúð
* Baðherbergin þrjú hafa hlotið endurnýjun á árunum 2018-2021
* 2023 var húsið múrviðgert að utan.
* 2024 voru gluggar yfirfarnir, endurnýjaðir að hluta ásamt útidyrahurð að aukaíbúð, málaðir og kíttað meðfram. Þá var húsið einnig málað að utan.
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð eignar samkv. Fasteignaskrá Íslands er 235,00 m2 og fyrirhugað fasteignamat 2025 er 107.550.000 kr.
Eignin er á einu fastanúmeri en skiptist í dag í tvær íbúðir með sérinngangi. Annars vegar 5 herbergja íbúð skráð 134,8 m2 og svo 3ja herbergja íbúð skráð 100,2 m2 samkv. FÍ.
5 herbergja íbúð skiptist í forstofu, hol, borðstofu / stofu, eldhús, 4 svefnherbergi, 2 baðherbergi og þvottahús
Anddyri er flísalagt með fataskáp.
Hol er með parket á gólfi.
Stofa / borðstofa er rúmgóð með parket á gólfi og opið að hluta með eldhúsi. Fallegur arinn og flísar þar á gólfi. Stórir gluggar.
Eldhús er með L-laga innréttingu og flísum á gólfi, tengi fyrir uppþvottavél, helluborð og bakarofn.
Baðherbergi 1 er flísalagt með upphengdu wc, baðkari með sturtu-aðstöðu, handlaug með skúffum og háum skáp.
Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi og fataherbergi.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi 3 er með parket á gólfi.
Svefnherbergi 4 er með parket á gólfi og þar fyrir innan er baðherbergi 2.
Baðherbergi 2 er með ***
Þvottahús er flísalagt með vinnuborði, skolvask, tengjum fyrir þvottavél og útgengi út í garð.
3ja herbergja íbúð skiptist í stofu / borðstofu, eldhús, baðherbergi og 2 svefnherbergi.
Gengið er inn í stofu / borðstofu með parket á gólfi.
Eldhús er með innréttingu og parket á gólfi.
Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt með sturtuklefa og tengi fyrir þvottavél.
Hellulögð stétt er fyrir framan íbúðirnar og garður meðfram er vel gróinn með trjágróðri og rúmgóður geymsluskúr. Stór og skjólsæll garður og hellulögð verönd til suðurs.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
* Hæðin skiptist í 5 herbergja íbúð og 3ja herbergja íbúð
* Húsið hefur fengið gott viðhald síðastliðin ár
* 4 rúmgóð svefnherbergi og 2 baðherbergi í aðalíbúð
* Hellulögð verönd og rúmgóður afgirtur garður til suðurs
* Eldhús endurnýjað í aðalíbúð
* Baðherbergin þrjú hafa hlotið endurnýjun á árunum 2018-2021
* 2023 var húsið múrviðgert að utan.
* 2024 voru gluggar yfirfarnir, endurnýjaðir að hluta ásamt útidyrahurð að aukaíbúð, málaðir og kíttað meðfram. Þá var húsið einnig málað að utan.
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð eignar samkv. Fasteignaskrá Íslands er 235,00 m2 og fyrirhugað fasteignamat 2025 er 107.550.000 kr.
Eignin er á einu fastanúmeri en skiptist í dag í tvær íbúðir með sérinngangi. Annars vegar 5 herbergja íbúð skráð 134,8 m2 og svo 3ja herbergja íbúð skráð 100,2 m2 samkv. FÍ.
5 herbergja íbúð skiptist í forstofu, hol, borðstofu / stofu, eldhús, 4 svefnherbergi, 2 baðherbergi og þvottahús
Anddyri er flísalagt með fataskáp.
Hol er með parket á gólfi.
Stofa / borðstofa er rúmgóð með parket á gólfi og opið að hluta með eldhúsi. Fallegur arinn og flísar þar á gólfi. Stórir gluggar.
Eldhús er með L-laga innréttingu og flísum á gólfi, tengi fyrir uppþvottavél, helluborð og bakarofn.
Baðherbergi 1 er flísalagt með upphengdu wc, baðkari með sturtu-aðstöðu, handlaug með skúffum og háum skáp.
Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi og fataherbergi.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi 3 er með parket á gólfi.
Svefnherbergi 4 er með parket á gólfi og þar fyrir innan er baðherbergi 2.
Baðherbergi 2 er með ***
Þvottahús er flísalagt með vinnuborði, skolvask, tengjum fyrir þvottavél og útgengi út í garð.
3ja herbergja íbúð skiptist í stofu / borðstofu, eldhús, baðherbergi og 2 svefnherbergi.
Gengið er inn í stofu / borðstofu með parket á gólfi.
Eldhús er með innréttingu og parket á gólfi.
Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt með sturtuklefa og tengi fyrir þvottavél.
Hellulögð stétt er fyrir framan íbúðirnar og garður meðfram er vel gróinn með trjágróðri og rúmgóður geymsluskúr. Stór og skjólsæll garður og hellulögð verönd til suðurs.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.