Þingholtsstræti 8, 101 Reykjavík (Miðbær) 64.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sérinngangi
3 herbergi
69 m2
64.900.000
  • Stofur 1
  • Svefnherbergi 3
  • Baðherbergi 2
  • Inngangur Sér
  • Byggingaár 1900
  • Brunabótamat 24.850.000
  • Fasteignamat 48.150.000

Palsson Fasteignasala kynnir:

Falleg og björt þriggja herbergja endaíbúð með sérinngangi, fallegu útsýni og aukaíbúð í hjarta Reykjavíkur.

* Útleigueining með sérinngangi
* Íbúðirnar eru í útleigu og seljast með húsgögnum og tækjum
* Skipt var um bárujárn á húsinu árið 2010
* Skolplagnir voru fóðraðar árið 2015
* Gluggar og tréverk var málað sumar 2023
* Fallegir gluggar og viðarfjalir setja hlýlegan svip á eignina
* Fordæmi eru fyrir því að taka loftpanil niður og einangra þakið og hækka þar með lofthæð í íbúðinni.


Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson Lgf. í síma 775-4000 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Birt stærð samkv. Fasteignaskrá Íslands er 69,20 m2, þar af er studio-íbúð í kjallara skráð 19,1 m2. Fyrirhugað fasteignamat 2025 er 50.050.000 kr.

Íbúð á 2. hæð skiptist í anddyri, stiga, geymslu, eldhús, stofu, 2 svefnherbergi og baðherbergi. 
Gengið er inn um sérinngang á 1. hæð og viðarstigi leiðir á 2. hæð. Köld geymsla er undir stiga.
Eldhús er með innréttingu með eldavél, skápum og vask og góðum og björtum borðkrók. Þvottavél er inn í eldhúsinnréttingu. Viðarfjalir á gólfi og fallegt útsýni.
Stofa er með viðarfjölum á gólfi og gluggum sem snúa að Þingholtsstrætinu.
Svefnherbergi 1 er með viðarfjölum á gólfi og rennihurð á milli herbergis og stofu.
Baðherbergi er með sturtuklefa, handlaug og wc.
Svefnherbergi 2 er með viðarfjölum á gólfi.

Studioíbúð með sérinngangi frá garði, var útbúin frá grunni 2017.
Rýmið er skráð hjá fasteignaskrá sem "íbúð í kjallara".  Grófir steinveggir setja sinn svip á rýmið.
Gengið er inn í flísalagt alrými sem skiptist í borðstofu með fataskáp, veggur í miðju afmarkar svefnrými og þar til móts við er eldhúsinnrétting með skápum, skúffum, bakarofni og vask. 
Baðherbergi er með flísum á gólfii, “walk-in” sturtu, handlaug, tengi fyrir þvottavél og salerni.
Sameiginlegur bakgarður til vesturs.

Báðar íbúðir eru fullbúnar til að leigja þær í skammtímaleigu eða langtímaleigu.

Húsið er bárujárnsklætt timburhús á steyptum grunni.
Frábær staðsetning í hjarta miðbæjarins, rétt við Laugaveg. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Senda fyrirspurn

Skilaboð hafa verið send.

Bóka skoðun

Skilaboð hafa verið send.

SENDA FYRIRSPURN

Skilaboð hafa verið send.

SENDA Á VIN

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.