Núpabakki 11, 109 Reykjavík 119.900.000 Kr.
Raðhús/ Raðhús á pöllum
6 herbergi
211 m2
119.900.000
  • Stofur 2
  • Svefnherbergi 4
  • Baðherbergi 2
  • Inngangur Sér
  • Byggingaár 1973
  • Brunabótamat 90.100.000
  • Fasteignamat 98.800.000

Palsson Fasteignasala kynnir:

Núpabakkinn er seldur. Mikill áhugi var á eigninni og óskar Pálsson eftir að skrá sambærilega eign í hverfinu.

Vel skipulagt, glæsilegt og mikið endurnýjað 211,2 fermetra endaraðhús  með 4 svefnherbergjum, innbyggðum bílskúr og útgengi í garð með pall.


* Frábær fjölskyldueign
Þak lagfært fyrir 5 árum
* Góður garður og viðarpallur með skjólveggjum.
* 4 svefnherbergi
* Bílskúr skráður 22. m2
* Rúmgott bílastæði fyrir framan hús

* Þriggjafasa rafmagn
* Hitti í gólfum í stofu/eldhúsi


Nánari lýsing:
Forstofa er rúmgóð með flísum á gólfi og fataskáp. Í forstofu og sjónvarpsherbergi er gólfhiti
Gestasalerni er flísalagt upp á miðjan vegg þar fyrir ofan eru speglar, upphengt salerni og handlaug.
Gengið er upp í alrými stofu, borðstofu og eldhús. Á milli palla er fallegt stálhandriði og þrepin eru teppalögð.
Eldhús með rúmgóðri innréttingu háir skápar, bakarofn og örbylgjuofn í vinnuhæð, búrskápur sem hægt er að loka. Eyja er með góðu skápaplassi. Í eyjunni eru skápar báðu megi og vaskur og helluborð. Skúffuskápur er á veggnum á móti eyjunni. Á borðum er granít. Í lofti eru hljóðeinangrunaplötur.
Stofa/borðstofa er björt rúmgóð með flísum á gólfi útgengt er á  flísalagðar svalir.
Gengið er niður í rými þar sem svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús eru, flísar á gólfi á gangi. 
Svefnherbergi 1 Með góðum fataskáp og parketi á gólfi. Úr herberginu er gengið út í garð.
Svefnherbergi 2 rúmgott með fataskáp með parket á gólfi. 
Svefnherbergi 3  rúmgott með fataskáp með parket á gólfi.
Svefnherbergi 4 með fataskáp og parket á gólfi.
Baðherbergi er endurnýjað flísalagt í hólf og gólf. Baðkar og rúmgóð flísalögð "walk- in" sturta með glerskilrúmi. Handklæðaofn og upphengt salerni. Innrétting með hvítu vaskaborði með speglaskáp fyrir ofan.
Þvottahús: innrétting á tveimur veggjum gott vinnuborð öðru megi og innrétting með þvottavél og þurrkari í vinnuhæð, vaskur þar við hlið gólf er epoxy. Inn af þvottahúsi er sturta.
Bílskúr: Innangengt úr húsi, uþb. 22 fermetrar. 
Hellulagt upphitað bílaplan er fyrir framan húsið. 
Eigninni hefur verið breytt frá upprunalegum teikningum, eldhús fært upp á efsta pallinn.

Góð staðsetning miðsvæðis á Höfuðborgarsvæðinu og stutt í stofnbrautir. Stutt að sækja alla helstu þjónustu í Mjóddina og göngufæri í Breiðholtsskóla sem og þrjá leikskóla í hverfinu.
Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða [email protected]

www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Senda fyrirspurn

Skilaboð hafa verið send.

Bóka skoðun

Skilaboð hafa verið send.

SENDA FYRIRSPURN

Skilaboð hafa verið send.

SENDA Á VIN

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.