Þrymsalir 1, 201 Kópavogur 249.900.000 Kr.
Einbýli/ Einbýlishús með aukaíbúð
8 herbergi
404 m2
249.900.000
  • Stofur 2
  • Svefnherbergi 6
  • Baðherbergi 4
  • Inngangur Sér
  • Byggingaár 2008
  • Brunabótamat 180.950.000
  • Fasteignamat 227.200.000

Palsson Fasteignasala kynnir:

Einstaklega vel hannað fjölskylduhús í sérflokki á eftirsóttum stað í Kópavogi. 

* Stórbrotið útsýni
* Auka íbúð - útleigumöguleiki
* Hentar vel fyrir tvær fjölskyldur
* Klæðning var sett á húsið 2022
* Gólfhiti í öllu húsinu og snjóbræðsla í plani.
* Baðherbergi á efri hæð endurnýjuð árið 2020-2021. Hönnuð af Berglindi Berndsen.
* Endalóð og heitur pottur.
* 6 svefnherbergi

* Sjón er sögu ríkari

Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 849-1921 eða [email protected]
Páll Pálsson Lgf. í síma nr 775-4000 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Fyrirhugað fasteignamat 2025 samkv. Fasteignaskrá Íslands er 231.950.000 kr. 
Birt stærð samkvæmt Fasteignaskrá Íslands er 404,m2. Er í dag skipt í 4ra herbergja íbúð, 3ja herbergja íbúð, studio herbergi og bílskúr. Auðvelt væri að opna á milli og breyta nýtingu.

Efri hæð skiptist í forstofu, stofu / borðstofu, eldhús, þrjú svefnherbergi, fataherbergi, tvö baðherbergi og þvottahús
Efri hæðin hefur sérstaklega góða lofthæð og skemmtilegt opið og bjart rými.

Forstofa er rúmgóð með flísum á gólfi og stórum þreföldum fataskáp sem nær veggja á milli og upp í loft. 
Geymslurými er undir stiga í forstofu
Borðstofa og setustofa eru saman í stóru, opnu rými með mikilli lofthæð og stórum gólfsíðum gluggum sem snúa út að fallegri náttúru. Á gólfi er parket og útgengt er frá setustofunni út á svalir sem liggja þvert með fram suð/vestur hlið hússins.
Eldhús er opið að hluta með stofu. Rúmgóð innrétting og stór eyjan með spanhelluborði í yfirstærð og gufugleypi.  Stór gluggi og flísar á gólfi. Tæki frá Siemens. Útgengt á flísalagðar svalir út frá eldhúsi sem snúa í suður.
Baðherbergi 1 er með flísum á gólfi og fallegum Svartur amani marmari á veggjum. Rúmgóð tvöföld "walk-in" sturta með skyggðu gleri og innbyggðum Grohe blöndunartækjum. Frístandandi baðkar,  Innréttingin er sérsmíðuð frá Aðalvík og vaskur úr marmara. Baðherbergið er hannað af Berglindi Berndsen. Baðherbergið var allt tekið í gegn árið 2021.
Hjónasvíta skiptist í svefnherbergi , baðherbergi og fataherbergi
Svefnherbergi 1
er rúmgott með parketi á gólfi.
Fataherbergi er inn af svefnherberginu með góðri innréttingu, hengi, skúffum og hillum.
Baðherbergi 2 er inn af hjónaherberginu með flísum á gólfi. Falleg sérsmíðuð gler- rennihurð aðskilur svefnherbergi og bað og gefur rýminu "svítu"-stemningu. "Walk-in" sturta með glervegg. Sérsmíðuð innrétting frá Aðalvík, Svartur Amani marmara vaskur og opnanlegur gluggi. Hannað af Berglindi Berndsen. Baðherbergið var tekið í gegn árið 2020.
Svefnherbergi 2 er rúmgott með tvöföldum fataskáp og parket á gólfi. 
Svefnherbergi 3 er í dag nýtt sem skrifstofua og sjónvarsphol. Þar er parket á gólfi. 
Þvottahús er mjög vel útbúið og rúmgott, með góðri innréttingu með vaski. Gert er ráð þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Flísar eru á gólfum og veggjum og opnanlegur gluggi. 

Neðri hæð skiptist í 3ja herbergja íbúð, bílskúr og studio-herbergi, nánar tiltekið forstofu, borðstofu / setustofu, sjónvarpshol eldhús, 3 svefnherbergi, 2 baðherbergi, þvottahús og bílskúr

Hægt er að ganga inn á neðri hæðina beint inn um auka inngang á neðri hæðinni á suðurhlið hússins. Gengið er inn í rúmgóða forstofu með teppaflísum á gólfi og góðum þreföldumföldum fataskáp.
Þvottahús er með góðri innréttingu og vask,  Gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara. Flísar eru á gólfum og veggjum og opnanlegur gluggi. 
Sjónvarpshol er rúmgott í miðju íbúðar. 
Borðstofan og setustofan eru saman í stóru opnu rými með stórum, gólfsíðum gluggum sem snúa út að fallegri náttúru. Flísar á gólfi og útgengt á hellulagða verönd með heitum potti.
Eldhúsið er opið með stofum. Þar er góð innrétting, eyja með spanhelluborði og gufugleypi. Flísar á gólfi.
Svefnherbergi 4 er með parket á gólfi og þreföldum fataskáp.
Svefnherbergi 5 er með parketi á gólfum og tvöföldum fataskáp. 
Baðherbergi 3 er með flísum á gólfi og veggjum, þar er sturtu-klefi, baðkar, innrétting með góðu skúffuplássi og speglaskáp. Þar er opnanlegur gluggi.
Geymsla er fyrir utan inngang á neðrihæð. 

Stúdíó - herbergi er innangengt út bílskúr. Flísar á gólfi og fjórfaldur fataskápur, baðherbergi með sturtuklefa og innréttingu. Opnanlegur gluggi er á herbergi og baðherberginu. Í dag er herbergið nýtt sem útleigueining og er búið að koma fyrir eldhús aðstöðu í bílskúr og tengi fyrir þvottavél og þurkara þar. Hægt er að opna í gegn og gæti herbergið og baðherbergið nýst sem auka herbergi fyrir efri eða neðrihæð.
 
Bílskúr er með flísum á gólfi, gólfhita, góðum geymsluskápum og gluggum. Sjálfvirkur bílskúrshurðaopnari er á hurð. Þar er opnanlegur gluggi.

Húsið er vandað og sérlega gott fjölskylduhús á fallegri endalóð með heitum potti,  Stutt er í alla þjónustu. Einstakar gönguleiðir eru í nánasta nágrenni, göngu-, hjóla- og reiðleiðir við Vífilstaðarvatn og upp í Heiðmörk svo eitthvað sé nefnt.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Senda fyrirspurn

Skilaboð hafa verið send.

Bóka skoðun

Skilaboð hafa verið send.

SENDA FYRIRSPURN

Skilaboð hafa verið send.

SENDA Á VIN

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.