Flatahraun 5B, 220 Hafnarfjörður
79.900.000 Kr.
- Stofur 0
- Svefnherbergi 0
- Baðherbergi 2
- Inngangur Sér
- Byggingaár 1995
- Brunabótamat 62.900.000
- Fasteignamat 58.000.000
Vandað atvinnuhúsnæði á góðum stað miðsvæðis í Hafnarfirði.
Birt stærð skv. HMS er 186,6 fm þar af samþykkt milliloft 52,2 fm.
Góð lofthæð og innkeyrsludyr, gönguhurð við hliðina og bakvið líka.
Snyrtileg og góð aðkoma að húsinu. Síðustu ár hefur verið starfrækt matvælaframleiðsla í rýminu þannig að það er auðvelt að fá matvælaleyfi í húsnæðinu. Áður var bifreiðaverkstæði starfrækt í rýminu þannig að 3ja fasa rafmagn er til staðar.
Samkvæmt teikningu er milliloftið hugsað sem kaffistofa en hefur verið útbúin íbúð og leigð út í samráði við slökkvilið. Stór hluti lofts er undir súð svo nýtanlegir fermetrar eru meiri en birt stærð.
Í dag er skipulagið þannig að neðri hæðinni er skipt upp í annars vegar vinnslurými með góðri lofthæð og hins vegar í skrifstofurými þar sem er geymsla, klósett og eldhús.
Auðvelt er að opna á milli og nýta rýmið í heild sinni. Einnig er auðvelt að loka betur á milli rýma og nýta sem 3 aðskilin rými.
Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell Pálmarsson Lögg. fast./MBA í síma 660-1976 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Birt stærð skv. HMS er 186,6 fm þar af samþykkt milliloft 52,2 fm.
Góð lofthæð og innkeyrsludyr, gönguhurð við hliðina og bakvið líka.
Snyrtileg og góð aðkoma að húsinu. Síðustu ár hefur verið starfrækt matvælaframleiðsla í rýminu þannig að það er auðvelt að fá matvælaleyfi í húsnæðinu. Áður var bifreiðaverkstæði starfrækt í rýminu þannig að 3ja fasa rafmagn er til staðar.
Samkvæmt teikningu er milliloftið hugsað sem kaffistofa en hefur verið útbúin íbúð og leigð út í samráði við slökkvilið. Stór hluti lofts er undir súð svo nýtanlegir fermetrar eru meiri en birt stærð.
Í dag er skipulagið þannig að neðri hæðinni er skipt upp í annars vegar vinnslurými með góðri lofthæð og hins vegar í skrifstofurými þar sem er geymsla, klósett og eldhús.
Auðvelt er að opna á milli og nýta rýmið í heild sinni. Einnig er auðvelt að loka betur á milli rýma og nýta sem 3 aðskilin rými.
Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell Pálmarsson Lögg. fast./MBA í síma 660-1976 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.