Hólavegur 1, 806 Selfoss
54.900.000 Kr.
- Stofur 1
- Svefnherbergi 3
- Baðherbergi 2
- Inngangur Sér
- Byggingaár 1991
- Brunabótamat 64.660.000
- Fasteignamat 37.950.000
Virkilega skemmtilegt fjölskylduhús í Reykjaskógi í Bláskógabyggð.
Bókið einkaskoðun með því að senda tölvupóst á [email protected]
* Svefnpláss fyrir 13 manns
* Stór pallur sem er yfirbyggður að hluta til með heitum potti
* Um er að ræða tvær lóðir - Hólavegur 1 og Rjúpnavegur 2 - Eignarlóðir
* Virkilega gróin og falleg lóð sem ávalt hefur verið vel hugsað um - algjör paradís fyrir stóra fjölskyldu
* Gróðurhús, vinnuaðstaða/verkstæði (skráð geymsla) og lítið tjaldsvæði á lóðinni
EIGN SEM ER VERT AÐ SKOÐA!
Nánari upplýsingar veita:
Árni B. Kristjánsson B.A í lögfræði / Lgf í síma 616-2694 [email protected]
******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****
Samkv. Þjóðskrá Íslands er eignin skráð 139,7 fm. Sumarhúsið sjálft er 94,5 fm, gróðurhús 19,0 fm og vinnuskúr/geymsla 26,2 fm. Fyrirhugað fasteignamat 2024 er 40.800.000 kr.
Hólavegur 1 er eignarlóð skráð 4724 fm og með fylgir Rjúpnavegur 2 skráð sem ræktunarland og er 2745 fm.
Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, tvö svefnherbergi, tvö svefnloft, baðherbergi, skrifstofurými, geymsla/búr, gróðurhús og vinnuskúr/geymsla.
Nánari lýsing:
Forstofa með fatahengi inn af því er þvottahús og geymsla. Stór skápur á herbergisgangi sem er þrískiptur. Í enda gangsins er frystiskápur, kæliskápur, búrskápur ásamt bakaraofni.
Svefnloft og herbergi eru parketlögð.
Baðherbergi með sturtuklefa og góðri innréttingu.
Skrifstofa með fínni vinnuaðstöðu.
Eldhús með góðri U-laga innréttingu.
Stofa og borðstofa saman í opnu rými með góðri lofthæð, gegn heilu birki parketi á gólfi og útgengi út á sólpall þar sem er heitur pottur.
Gengið er utan frá inn í geymslu sem er í inntök fyrir kalt og heitt vatn.
Gróðurhús skráð 19,0 fm þar sem ýmislegt hefur verið ræktað í gegnum tíðina t.d. vínber, tómatar, gúrkur ofl.
Geymsla skráð 26,2 fm sem nýtist í dag sem vinnuaðstaða/verkstæði og þar er líka salernisaðstaða sem nýtist vel fyrir tjaldsvæði.
Um er að ræða vel skipulagt sumarhús í góðu sumarhúsahverfi staðsett í nálægð við, leiksvæði, míni golfvöll náttúru perlur o.fl.
Öflugt sumarbústaðafélag er á svæðinu.
Lokað svæði með rafmagnshliði (símahlið).
Snjó moskur á vetrum er eftir þörfum í samvinnu sumarbústaðafélagsins og Efri-Reykja ehf.
Heitt og kalt vatn kemur úr veitum landeigenda Efri- Reykir ehf.
Báðar lóðirnar eru með fjölbreyttum gróðri, ótal tegundir trjáa, runna og plantna. Frábær aðstaða til ræktunar grænmetis og/eða blóma. Í
gróðurhúsinu er til dæmis ræktuð vínber, tómatar, gúrkur og allskonar kryddjurtir.
Á lóðinn Rjúpnavegur eru tvær flatir sem hafa verið nýttar sem tjaldsvæði. Þar er rafmagn fyrir hjólhýsi/fellihýi ásamt góðri salernis og baðaðstöðu.
Undanfarinn ár hefur átt sér stað endurnýjun á hitalögnum milli húsa ásamt öllum búnaði fyrir lokað ofnakerfi. Nýleg 3800 lítra rotþró.
Þak er nýlega málað ásamt og hefur viðhaldi almennt verið vel sinnt af eigendum.
Sömu eigendur frá upphafi.
Eignin getur verið laus fljótlega og selst með innbúi (fyrir utan persónulega muni) ásamt tækjum og verkfærum
Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur
Nýjustu fréttir af fasteignamarkaðnum
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Bókið einkaskoðun með því að senda tölvupóst á [email protected]
* Svefnpláss fyrir 13 manns
* Stór pallur sem er yfirbyggður að hluta til með heitum potti
* Um er að ræða tvær lóðir - Hólavegur 1 og Rjúpnavegur 2 - Eignarlóðir
* Virkilega gróin og falleg lóð sem ávalt hefur verið vel hugsað um - algjör paradís fyrir stóra fjölskyldu
* Gróðurhús, vinnuaðstaða/verkstæði (skráð geymsla) og lítið tjaldsvæði á lóðinni
EIGN SEM ER VERT AÐ SKOÐA!
Nánari upplýsingar veita:
Árni B. Kristjánsson B.A í lögfræði / Lgf í síma 616-2694 [email protected]
******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****
Samkv. Þjóðskrá Íslands er eignin skráð 139,7 fm. Sumarhúsið sjálft er 94,5 fm, gróðurhús 19,0 fm og vinnuskúr/geymsla 26,2 fm. Fyrirhugað fasteignamat 2024 er 40.800.000 kr.
Hólavegur 1 er eignarlóð skráð 4724 fm og með fylgir Rjúpnavegur 2 skráð sem ræktunarland og er 2745 fm.
Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, tvö svefnherbergi, tvö svefnloft, baðherbergi, skrifstofurými, geymsla/búr, gróðurhús og vinnuskúr/geymsla.
Nánari lýsing:
Forstofa með fatahengi inn af því er þvottahús og geymsla. Stór skápur á herbergisgangi sem er þrískiptur. Í enda gangsins er frystiskápur, kæliskápur, búrskápur ásamt bakaraofni.
Svefnloft og herbergi eru parketlögð.
Baðherbergi með sturtuklefa og góðri innréttingu.
Skrifstofa með fínni vinnuaðstöðu.
Eldhús með góðri U-laga innréttingu.
Stofa og borðstofa saman í opnu rými með góðri lofthæð, gegn heilu birki parketi á gólfi og útgengi út á sólpall þar sem er heitur pottur.
Gengið er utan frá inn í geymslu sem er í inntök fyrir kalt og heitt vatn.
Gróðurhús skráð 19,0 fm þar sem ýmislegt hefur verið ræktað í gegnum tíðina t.d. vínber, tómatar, gúrkur ofl.
Geymsla skráð 26,2 fm sem nýtist í dag sem vinnuaðstaða/verkstæði og þar er líka salernisaðstaða sem nýtist vel fyrir tjaldsvæði.
Um er að ræða vel skipulagt sumarhús í góðu sumarhúsahverfi staðsett í nálægð við, leiksvæði, míni golfvöll náttúru perlur o.fl.
Öflugt sumarbústaðafélag er á svæðinu.
Lokað svæði með rafmagnshliði (símahlið).
Snjó moskur á vetrum er eftir þörfum í samvinnu sumarbústaðafélagsins og Efri-Reykja ehf.
Heitt og kalt vatn kemur úr veitum landeigenda Efri- Reykir ehf.
Báðar lóðirnar eru með fjölbreyttum gróðri, ótal tegundir trjáa, runna og plantna. Frábær aðstaða til ræktunar grænmetis og/eða blóma. Í
gróðurhúsinu er til dæmis ræktuð vínber, tómatar, gúrkur og allskonar kryddjurtir.
Á lóðinn Rjúpnavegur eru tvær flatir sem hafa verið nýttar sem tjaldsvæði. Þar er rafmagn fyrir hjólhýsi/fellihýi ásamt góðri salernis og baðaðstöðu.
Undanfarinn ár hefur átt sér stað endurnýjun á hitalögnum milli húsa ásamt öllum búnaði fyrir lokað ofnakerfi. Nýleg 3800 lítra rotþró.
Þak er nýlega málað ásamt og hefur viðhaldi almennt verið vel sinnt af eigendum.
Sömu eigendur frá upphafi.
Eignin getur verið laus fljótlega og selst með innbúi (fyrir utan persónulega muni) ásamt tækjum og verkfærum
Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur
Nýjustu fréttir af fasteignamarkaðnum
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.