Grettisgata 86, 101 Reykjavík (Miðbær)
49.900.000 Kr.
- Stofur 1
- Svefnherbergi 1
- Baðherbergi 1
- Inngangur Sér
- Byggingaár 1942
- Brunabótamat 20.850.000
- Fasteignamat 41.850.000
Falleg og björt 2ja herbergja íbúð með sérinngangi í miðbæ Reykjavíkur.
** Góð fyrsta eign
** Frábær staðsetning
** Sérinngangur
Nánari upplýsingar veita:
Árni B. Kristjánsson B.A í lögfræði / Lgf í síma 616-2694 [email protected]
*****www.pallpalsson.is*****
****www.verdmat.is****
Birt stærð eignar samkv. Þjóðskrá Íslands er 47,20 m2.
Íbúðin skiptist í anddyri, geymslu/skáp, baðherbergi, eldhús, svefnherbergi og stofu.
Nánari lýsing:
Komið er inn í anddyri með djúpum skáp/geymslu. Flísar á gólfi.
Baðherbergi er með sturtu, upphengdu salerni, vaski og glugga. Flísalagt í hólf og gólf.
Eldhús er með fallegri innréttingu með tengi fyrir þvottavél og uppþvottavél. Eldhús er skilið frá stofunni með eyju og er aukin lofthæð í eldhúsi og stofu. Flísar á gólfi.
Borðstofukrókur er við hlið eldhússins. Parket á gólfi.
Stofan er björt og skemmtileg með aukinni lofthæð. Parket á gólfi.
Svefnherbergi er gott og með stórum glugga. Parket á gólfi.
Á jarðhæð er einnig sameiginlegt þvottaherbergi en núverandi eigendur hafa aldrei nýtt það enda með þvottavél í eldhúsi.
Nýlega var skipt um þakrennur að framan og aftan á húsi.
Nýlegt tvöfalt gler og tréverk í öllum gluggum (ca 6-7 ár síðan).
Úttekt gerð á húsinu árið 2020 og í kjölfarið var farið í múrviðgerðir og steiningu.
Frábær staðsetning í miðbæ Reykjavíkur og tilvalin staðsetning fyrir þá sem kjósa lífsstíl án bíls. Göngufæri í alla helstu verslun, þjónustu og afþreyingu.
Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur!
Fréttir af fasteignamarkaðinum
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 450 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
** Góð fyrsta eign
** Frábær staðsetning
** Sérinngangur
Nánari upplýsingar veita:
Árni B. Kristjánsson B.A í lögfræði / Lgf í síma 616-2694 [email protected]
*****www.pallpalsson.is*****
****www.verdmat.is****
Birt stærð eignar samkv. Þjóðskrá Íslands er 47,20 m2.
Íbúðin skiptist í anddyri, geymslu/skáp, baðherbergi, eldhús, svefnherbergi og stofu.
Nánari lýsing:
Komið er inn í anddyri með djúpum skáp/geymslu. Flísar á gólfi.
Baðherbergi er með sturtu, upphengdu salerni, vaski og glugga. Flísalagt í hólf og gólf.
Eldhús er með fallegri innréttingu með tengi fyrir þvottavél og uppþvottavél. Eldhús er skilið frá stofunni með eyju og er aukin lofthæð í eldhúsi og stofu. Flísar á gólfi.
Borðstofukrókur er við hlið eldhússins. Parket á gólfi.
Stofan er björt og skemmtileg með aukinni lofthæð. Parket á gólfi.
Svefnherbergi er gott og með stórum glugga. Parket á gólfi.
Á jarðhæð er einnig sameiginlegt þvottaherbergi en núverandi eigendur hafa aldrei nýtt það enda með þvottavél í eldhúsi.
Nýlega var skipt um þakrennur að framan og aftan á húsi.
Nýlegt tvöfalt gler og tréverk í öllum gluggum (ca 6-7 ár síðan).
Úttekt gerð á húsinu árið 2020 og í kjölfarið var farið í múrviðgerðir og steiningu.
Frábær staðsetning í miðbæ Reykjavíkur og tilvalin staðsetning fyrir þá sem kjósa lífsstíl án bíls. Göngufæri í alla helstu verslun, þjónustu og afþreyingu.
Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur!
Fréttir af fasteignamarkaðinum
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 450 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.