Grandavegur 37, 107 Reykjavík (Vesturbær)
44.900.000 Kr.
- Stofur 1
- Svefnherbergi 1
- Baðherbergi 1
- Inngangur Sér
- Byggingaár 1919
- Brunabótamat 20.650.000
- Fasteignamat 35.600.000
Falleg og mikið endurnýjuð búð með sérinngangi í góðu húsi við Grandaveg 37, 107 Reykavík
* Frábær fyrstu kaup
* Endurnýjað eldhús og baðherbergi
* Aukin lofthæð i hluta íbúðar
* Þak endurnýjað
* Húsið var múrviðgert og málað ca. 2020
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir lgf. í síma 849-1921 eða [email protected]
******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****
Samkv. Fasteignaskrá Íslands er eignin skráð 44,20 m2.
Eignin skiptist í hol, baðherbergi, stofu, borðstofu, eldhús, svefnherbergi og geymslu.
Gengið er inn í hol með fatahengi.
Baðherbergi var uppgert 2019, er flísalagt með baðkari m. sturtu, wc, Innréttingu með handlaug og skúffum og speglaskáp.
Eldhús hefur einnig verið endurnýjað 2021 og er með bakarofn, viftu, helluborði og tengi fyrir uppþvottavél.
Stofa og borðstofa eru í sama rými og eldhús. Parket á gólfi.
Svefnherbergi er þar innaf með parket á gólfi og fataskáp
Sérgeymsla er í sameign
Sameiginlegt þvottahús þar sem eigendur hafa sín eigin tæki.
Sameiginlegur garður, hellulögð gangstétt leiðir í inngang íbúðar á bakvið hús.
Þakjárn og timbur var endurnýjað á mestum hluta þaks sumar 2019.
Umræður í húsfélagi um að setja tvö bílastæði á grasblettt við götu fyrir þessa eign og eina aðra í húsinu.
Góð staðsetning í Vesturbænum þar sem stutt er að sækja alla þjónustu sem og skóla, íþróttir og fallegar gönguleiðir. Iðandi mannlíf á Granda þar sem má finna margvíslegar verslanir, veitinga og kaffihús.
Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur
Nýjustu fréttir af fasteignamarkaðnum
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
* Frábær fyrstu kaup
* Endurnýjað eldhús og baðherbergi
* Aukin lofthæð i hluta íbúðar
* Þak endurnýjað
* Húsið var múrviðgert og málað ca. 2020
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir lgf. í síma 849-1921 eða [email protected]
******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****
Samkv. Fasteignaskrá Íslands er eignin skráð 44,20 m2.
Eignin skiptist í hol, baðherbergi, stofu, borðstofu, eldhús, svefnherbergi og geymslu.
Gengið er inn í hol með fatahengi.
Baðherbergi var uppgert 2019, er flísalagt með baðkari m. sturtu, wc, Innréttingu með handlaug og skúffum og speglaskáp.
Eldhús hefur einnig verið endurnýjað 2021 og er með bakarofn, viftu, helluborði og tengi fyrir uppþvottavél.
Stofa og borðstofa eru í sama rými og eldhús. Parket á gólfi.
Svefnherbergi er þar innaf með parket á gólfi og fataskáp
Sérgeymsla er í sameign
Sameiginlegt þvottahús þar sem eigendur hafa sín eigin tæki.
Sameiginlegur garður, hellulögð gangstétt leiðir í inngang íbúðar á bakvið hús.
Þakjárn og timbur var endurnýjað á mestum hluta þaks sumar 2019.
Umræður í húsfélagi um að setja tvö bílastæði á grasblettt við götu fyrir þessa eign og eina aðra í húsinu.
Góð staðsetning í Vesturbænum þar sem stutt er að sækja alla þjónustu sem og skóla, íþróttir og fallegar gönguleiðir. Iðandi mannlíf á Granda þar sem má finna margvíslegar verslanir, veitinga og kaffihús.
Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur
Nýjustu fréttir af fasteignamarkaðnum
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.