Breiðvangur 5, 220 Hafnarfjörður
69.900.000 Kr.
- Stofur 1
- Svefnherbergi 4
- Baðherbergi 1
- Inngangur Sameig.
- Byggingaár 1978
- Brunabótamat 53.430.000
- Fasteignamat 52.350.000
Björt og rúmgóð 5 herbergja íbúð með bílsskúr í Norðurbæ - Hafnarfirði.
Eigendur opin fyrir skiptum á rað/parhúsi eða hæð i Norðurbæ Hafnarfjarðar
** 4 svefnherbergi
** Bílskúr með góðu geymsluplássi
** Skemmtileg staðsetning í Norðurbænum í Hafnarfirði
***EIGN SEM ER ÞESS VIRÐI AÐ SKOÐA***
Nánari upplýsingar veitir:
Páll Heiðar Pálsson lgf. í síma 775-4000 eða [email protected]
******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****
Birt stærð samkv. Þjóðskrá Íslands er 152,7 m2, þar af er íbúðin 126,50 m2 og bílskúr 26,20 m2. Fyrirhugað fasteignamat 2023 er 68.950.000 kr.
Eignin skiptist í anddyri/hol, eldhús, stofu, þvottahús, svalir, svefnherbergisgang, baðherbergi, 4 svefnherbergi, bílskúr og geymslu.
Anddyri/hol er opið, flísalagt með fataskáp.
Svefnherbergi 1 er 9.1m2 með parket á gólfi (merkt sem sjónvarpsherbergi á teikningu).
Stofa er mjög rúmgóð með útgengi á suðvestur svalir. Parket á gólfi.
Hol leiðir að svefnherbergisgangi með þremur svefnherbergjum til viðbótar, þvottahús, eldhús og baðherbergi. Parket á gólfi.
Eldhús með góðri U-laga innréttingu. Bakaraofn í vinnuhæð, helluborð, vifta og pláss fyrir uppþvottavél. Flísar á gólfi. Nýlega skipt um ofn í eldhúsi.
Þvottahús er inn af eldhúsi.
Baðherbergi var málað 2021 og sett ný baðinnrétting ásamt nýjum ofni. Baðkar með sturtuaðstöðu og wc.
Svefnherbergi 2 er 8.5m2.
Svefnherbergi 3 er 10.3m2.
Hjónaherbergi er rúmgott 14,8m2, parket á gólfi og stór fataskápur.
Sérgeymsla (6,4m2) er á 1. hæð ásamt sameiginlegri hjóla og vagnageymslu.
Bílskúr er skráður 26,2 m2.
Árið 2021 var skipt um glugga í stofu og svalahurð, einnig í forstofuherberginu. Árið 2019 var skipt um glugga í eldhúsi og baðherbergi.
Breiðvangur 1-7 hefur fengið reglulegt viðhald og hefur verið klætt að utan á tvenna vegu, skipt hefur verið um glugga og gler reglulega eftir þörfum í húsinu. Þak var endurnýjað í kringum 2007.
Sérlega vinsæl og barnvæn staðsetning í norðurhluta Hafnarfjarðar afar nálægt skóla, leikskóla og annarri þjónustu. Stutt í fallegt útivistarsvæði.
Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur
Nýjustu fréttir af fasteignamarkaðnum
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Eigendur opin fyrir skiptum á rað/parhúsi eða hæð i Norðurbæ Hafnarfjarðar
** 4 svefnherbergi
** Bílskúr með góðu geymsluplássi
** Skemmtileg staðsetning í Norðurbænum í Hafnarfirði
***EIGN SEM ER ÞESS VIRÐI AÐ SKOÐA***
Nánari upplýsingar veitir:
Páll Heiðar Pálsson lgf. í síma 775-4000 eða [email protected]
******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****
Birt stærð samkv. Þjóðskrá Íslands er 152,7 m2, þar af er íbúðin 126,50 m2 og bílskúr 26,20 m2. Fyrirhugað fasteignamat 2023 er 68.950.000 kr.
Eignin skiptist í anddyri/hol, eldhús, stofu, þvottahús, svalir, svefnherbergisgang, baðherbergi, 4 svefnherbergi, bílskúr og geymslu.
Anddyri/hol er opið, flísalagt með fataskáp.
Svefnherbergi 1 er 9.1m2 með parket á gólfi (merkt sem sjónvarpsherbergi á teikningu).
Stofa er mjög rúmgóð með útgengi á suðvestur svalir. Parket á gólfi.
Hol leiðir að svefnherbergisgangi með þremur svefnherbergjum til viðbótar, þvottahús, eldhús og baðherbergi. Parket á gólfi.
Eldhús með góðri U-laga innréttingu. Bakaraofn í vinnuhæð, helluborð, vifta og pláss fyrir uppþvottavél. Flísar á gólfi. Nýlega skipt um ofn í eldhúsi.
Þvottahús er inn af eldhúsi.
Baðherbergi var málað 2021 og sett ný baðinnrétting ásamt nýjum ofni. Baðkar með sturtuaðstöðu og wc.
Svefnherbergi 2 er 8.5m2.
Svefnherbergi 3 er 10.3m2.
Hjónaherbergi er rúmgott 14,8m2, parket á gólfi og stór fataskápur.
Sérgeymsla (6,4m2) er á 1. hæð ásamt sameiginlegri hjóla og vagnageymslu.
Bílskúr er skráður 26,2 m2.
Árið 2021 var skipt um glugga í stofu og svalahurð, einnig í forstofuherberginu. Árið 2019 var skipt um glugga í eldhúsi og baðherbergi.
Breiðvangur 1-7 hefur fengið reglulegt viðhald og hefur verið klætt að utan á tvenna vegu, skipt hefur verið um glugga og gler reglulega eftir þörfum í húsinu. Þak var endurnýjað í kringum 2007.
Sérlega vinsæl og barnvæn staðsetning í norðurhluta Hafnarfjarðar afar nálægt skóla, leikskóla og annarri þjónustu. Stutt í fallegt útivistarsvæði.
Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur
Nýjustu fréttir af fasteignamarkaðnum
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.