Asparhvarf 19, 203 Kópavogur 169.900.000 Kr.
Einbýli/ Einbýlishús á tveimur hæðum
5 herbergi
236 m2
169.900.000
  • Stofur 1
  • Svefnherbergi 4
  • Baðherbergi 2
  • Inngangur Sér
  • Byggingaár 2005
  • Brunabótamat 93.590.000
  • Fasteignamat 103.500.000

Palsson Fasteignasala kynnir:

Glæsilegt einbýlishús á tveimur hæðum með fallegu útsýni og aukaíbúð á neðri hæð. Staðsett á eftirsóttum stað við Asparhvarf í Kópavogi

* Aukaíbúð á neðri hæð með sérinngangi - góðar leigutekjur
* 4 svefnherbergi í heildina með möguleika á því fimmta
* Byggt 2005
* Frábær staðsetning
* Falleg útsýni


***EIGN SEM ER ÞESS VIRÐI AÐ SKOÐA***

Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson lgf. í síma 775-4000 eða [email protected]
Árni B. Kristjánsson lgf / B.A í lögfræði  S: 616-2694 [email protected]

******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****

Birt stærð samkv. Þjóðskrá Íslands er 236,70 m2 þar af er bílskúr skráður 27,60m2. Fasteignamat 2023 verður 129.950.000

Eignin skiptist í anddyri, bílskúr, stofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, sjónvarpshol, þvottahús, eldhús. Á neðri hæð er búið að útbúa aukaíbúð sem skiptist í eldhús og stofu í einu rými, baðherbergi og svefnherbergi. Hægt er að opna aftur á milli aðalíbúðar og aukaíbúðar og nýta húsið þá sem 5-6 herbergja einbýlishús. 

Nánari lýsing:

Anddyri er rúmgott með góðu skápaplássi og flísum á gólfi. 
Bílskúr er skráður 27.60m2 en hluti bílskúrs er nýtt sem hluti af aukaíbúð.
Svefnherbergi með fataskáp. Parket á gólfi.
Mjög rúmgott parketlagt hol er í miðju neðri hæðarinnar. 
Þvottahús er rúmgott með flísum á gólfi og mikilli hvítri innréttingu.

Aukaíbúð með einu svefnherbergi, baðherbergi, eldhús og stofa í einu rými.
Auðvelt væri að opna á milli og nýta húsið sem eina heild.
Á teikningu er rýmið skráð sem svefnherbergi, baðherbergi, geymsla og þvottahús. 
Aukaíbúðin hefur verið í útleigu og haft góðar tekjur af. 

Efrihæð
Teppalagður stigi leiðir upp á efri hæð. 
Hol/miðrými er opið og bjart. Merkt sem sjónvarpshol á teikningu. 
Stórt og opið eldhús með fallegri innréttingu ásamt eldhúseyju. Eldhúsið myndar skemmtilegt flæði við stofu. Tveir bakaraofnar (annar í vinnuhæð), innbyggð uppþvottavél, gashelluborð í eldhúseyju. Fallegt útsýni úr eldhúsi. Parket á gólfi.
Stofa er rúmgóð og opin inn í eldhús og svo í miðrými sem tengir við aðrar vistarverur á efri hæð.  Frá stofu er útgengt á yfirbyggðar svalir með góðu útsýni. 
Baðherbergi er virkilega smekklegt. Flísalagt í hólf og gólf. Vegghengt klósett, walk-in sturta, handklæðaofn og baðinnrétting. 
Hjónaherbergi er rúmgott með fataherbergi inn af. Parket á gólfi.
Svefnherbergi með góðum fataskáp. Parket á gólfi. 

Um er að ræða mjög vandað og vel um gengið tvílyft steinsteypt einbýli staðsett í botnlanga með mjög fallegu útsýni yfir Elliðavatn og fjöllin í austri. 
Frágengin lóð umhverfis húsið, bæði tyrft og hellulagt. Bílastæði frágengið með hellulögn


Ath. eignin er skráð sem raðhús skv. Þjóðskrá en skv. eignaskiptayfirlýsingu er húsið einbýlishús. 

Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur
Nýjustu fréttir af fasteignamarkaðnum

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Senda fyrirspurn

Skilaboð hafa verið send.

Bóka skoðun

Skilaboð hafa verið send.

SENDA FYRIRSPURN

Skilaboð hafa verið send.

SENDA Á VIN

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.