Reykás 31, 110 Reykjavík (Árbær) 69.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
3 herbergi
125 m2
69.900.000
  • Stofur 1
  • Svefnherbergi 2
  • Baðherbergi 1
  • Inngangur Sameig.
  • Byggingaár 1983
  • Brunabótamat 46.650.000
  • Fasteignamat 51.450.000

Palsson Fasteignasala kynnir:

Falleg þriggja herbergja íbúð með glæsilegu útsýni á góðum stað í Selás.
Bókaðu einkaskoðun með því að senda póst á [email protected]



* Tvö svefnherbergi
* Bílskúr
* Fallegt útsýni
* Nýlega farið í miklar endurbætur á húsi (málað, múrviðgerðir, þak, dren ofl) 



EIGN SEM ER ÞESS VIRÐI AÐ SKOÐA!

Nánari upplýsingar veita :

Árni B. Kristjánsson lgf / B.A í lögfræði  S: 616-2694 [email protected]
Páll Heiðar Pálsson lgf. í síma 775-4000 eða [email protected]
******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****


Samkv. Þjóðskrá Íslands er íbúðin skráð 102,1 m² , bílskúr skráður 23,2 m²  og fyrirhugað fasteignamat 2023 er 63.700.000

Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, geymslu, tvennar svalir og bílskúr.

Nánari lýsing:
Forstofa er parketlögð með góðum skápum. 
Stofa er rúmgóð með parket á gólfi og útgengt út á svalir með lokun. Frábært útsýni yfir Rauðavatn. Eftir á að mála svalir, verður klárað af seljendum. 
Eldhús er með snyrtilegri U-laga innréttingu, flísum á milli efri og neðri skápa. Tengi fyrir uppþvottavél. Parket á gólfi.
Hjónaherbergi er með parket á gólfi og fataskáp. Útgengt út á svalir. 
Barnaherbergi er með parket á gólfi.
Baðherbergi er með innréttingu, salerni, baðkari og sturtuklefa. Flísalagt í hólf og gólf.
Þvottahús er inn af eldhúsi. 
Geymsla er á jarðhæð. 

Bílskúr er 23.2 m2 og er í bílskúralengju. 

Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er í húsinu.

Farið var í miklar framkvæmdir á húsinu á árunum 2020-2021 en þá var skipt um u.þ.b. 90 glugga/svalaeiningar í húsinu, farið var í múrviðgerðir og málað, þak var endurbætt, drenviðgerðir og fleira og því er húsið í mjög góðu ásigkomulagi í dag.

Engin þétting byggðar hvorki fyrir framan né aftan húsið.
Húsfélag stendur vel og góð samstaða meðal íbúa.


Eignin er staðsett á vinsælum stað í Selás í Árbæ þar sem stutt er í helstu þjónustu, s.s. grunnskóla, leikskóla, matvöruverslun og fleira. Einnig er útivistarsvæðið í kringum Rauðavatn í göngufæri.


Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur
Nýjustu fréttir af fasteignamarkaðnum

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Senda fyrirspurn

Skilaboð hafa verið send.

Bóka skoðun

Skilaboð hafa verið send.

SENDA FYRIRSPURN

Skilaboð hafa verið send.

SENDA Á VIN

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.