Sogavegur 22, 108 Reykjavík (Austurbær) 94.500.000 Kr.
Fjölbýli/ Einbýlishús á tveimur hæðum
5 herbergi
135 m2
94.500.000
  • Stofur 1
  • Svefnherbergi 4
  • Baðherbergi 2
  • Inngangur Sér
  • Byggingaár 1957
  • Brunabótamat 52.050.000
  • Fasteignamat 57.150.000

Palsson Fasteignasala kynnir:

Einbýlishús á tveimur hæðum við Sogaveg 22 í 108 Reykjavík
Húsið er næst innsta húsið í botnlangagötu.

* 4-5 svefnherbergi
* Sólpallur og garður
* 2019 var þak endurnýjað: Þakið endurnýjað að fullu allt frá járni niður í panelklæðningu, ásamt öllum sperrum og einangrun. 
* Endurnýjuð rafmagnstafla
*Allar raflagnir endurnýjaðar
*Vatns- og fráveitulagnir endurnýjaðar að fullu.


Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir lgf. Í síma 849-1921 eða [email protected]
Páll Heiðar Pálsson lgf. í síma 775-4000 eða [email protected]
******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****

Samkv. Þjóðskrá Íslands er eignin skráð 106,0 m² en eftir stækkun er húsið samkv. skráningartöflum 135,20 m2.
Eigninni hefur verið breytt sbr. við teikningar, þá voru 2 svefnherbergi sett þar sem gert var ráð fyrir stofu á 1. hæð. 
Miðað við núverandi skráningu eignar er fyrirhugað fasteignamat 2023 73.850.000 kr.

Eignin skiptist í forstofu, þvottahús, salerni, eldhús, borðstofu / stofu, stiga, hol, 4-5 svefnherbergi og baðherbergi.

Forstofa er með vínylparketi.
Þvottahús er með tengjum fyrir þvottavél / þurrkara.
Salerni er undir stiga með opnanlegum glugga og wc. Tengi fyrir handlaug.
Eldhús er með innréttingu, helluborði, bakarofn í vinnuhæð, tengi fyrir þvottavél og vínilparket á gólfi. Útgengt út á bílastæði.
Borðstofa / stofa er rúmgóðar í opnu rými með eldhúsi. Vínylparket á gólfi og útgengt út á sólpall og í garð.
Svefnherbergi 1 er með vínylparket á á gólfi.
Svefnherbergi 2 er með vínylparket á gólfi.
Stigi leiðir á eftir hæð í opið hol með máluðu gólfi.
Baðherbergi er flísalagt með sturtu, upphengt wc og innréttingu með handlaug
Svefnherbergi 3 er rúmgott með fataskápum og málað gólf. Þá er svalarhurð og hægt væri að útbúa svalir ofan á viðbyggingu.
Svefnherbergi 4 var áður tvö herbergi. Einfalt væri að setja upp vegg og útbúa þar með svefnherbergi 5.

Gróinn garður er bakvið hús, þar er sólpallur, blómabeð og kaldur geymsluskúr. Skúrinn er utan birtrar stærðar hjá ÞÍ. ca. 12 m2.  
Sér-bílastæði er við húsið.

Endurbætur á eigninni síðustu ár tiltelja ma. húsið var stækkað um tæpa 30 m2, settur var gólfhiti í forstofu, þvottahús og eldhús. Þak var endurnýjað 2019 ( þakjárn niður í timburverk ) Rafmagnstafla var endurnýjuð sem og allir raflagnir ( rör og vírar) á efri hæð hússins. Neysluvatnslagnir og frárennsli voru endurnýjaðar inn í húsið svo fátt eitt sé nefnt.

Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur
Nýjustu fréttir af fasteignamarkaðnum

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Senda fyrirspurn

Skilaboð hafa verið send.

Bóka skoðun

Skilaboð hafa verið send.

SENDA FYRIRSPURN

Skilaboð hafa verið send.

SENDA Á VIN

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.