Kelduhvammur 22, 220 Hafnarfjörður 54.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sérinngangi
3 herbergi
95 m2
54.900.000
  • Stofur 1
  • Svefnherbergi 2
  • Baðherbergi 1
  • Inngangur Sér
  • Byggingaár 1988
  • Brunabótamat 39.000.000
  • Fasteignamat 41.500.000

Palsson Fasteignasala kynnir:

Virkilega sjarmerandi risíbúð við Kelduhvamm 22 í Hafnarfirði

Hægt að bóka einkaskoðun með því að senda póst á [email protected]

* Sérinngangur
* 2 svefnherbergi
* Suðursvalir
* Frábær fyrsta eign
* Laus fljótlega 


Nánari upplýsingar veita:
Árni B. Kristjánsson lgf / B.A í lögfræði  S: 616-2694 [email protected]
Páll Heiðar Pálsson lgf. í síma 775-4000 eða [email protected]

******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****

Birt stærð samkv. Þjóðskrá Íslands er 95,50 og fyrirhugað fasteignamat 2023 er 49.050.000 kr. Eignin er skráð 2 herbergja skv. Þjóðskrá en nýtist sem 3 herbergja í dag. 
Eignin er að hluta til undir súð og er því gólfflötur stærri en skráðir fermetrar gefa til kynna. 

Eignin skiptist í anddyri, stiga, 2 svefnherbergi, stofu, eldhús, gang, baðherbergi og geymsla í kjallara. 

Komið er inn um sérinngang á 2. hæð. 
Anddyri er rúmgott með flotuðu gólfi og góðum fataskáp.  Teppalagður stigi sem leiðir mann inn í íbúð. Stigi var teppalagður 2020.
Hol sem leiðir í allar vistarverur íbúðarinnar. 
Stofan er björt, opin og hátt til lofts. Gengið er niður 3 þrep í stofuna frá holi. Parket á gólfi.
Eldhús er með U-laga hvítri innréttingu, eldavél með helluborði, vifta og pláss fyrir uppþvottavél. Parket á gólfi. Úr eldhúsi er gengið út á skjólsælar suður svalir. 
Hjónaherbergi er rúmgott með fataskáp. Parket á gólfi. 
Barnaherbergi er með parket á gólfi. Skv. upprunalegri teikningu var barnaherbergi skráð sem þvottahús. 
Baðherbergi var endurnýjað 2016 af fyrri eigendum. Það er flísalagt í hólf og gólf. Baðkar með sturtuaðstöðu, upphengt wc, góð innrétting með handlaug, speglaskápur og handklæðaofn. Innrétting fyrir þvottavél og þurrkara er inn á baðherbergi. 
Sérgeymsla er í kjallara skráð 8,9m2  
Sameiginleg geymsla ásamt hjólageymslu í kjallara

Parket var endurnýjað 2022
Svalagólf var flotað og endurnýjað 2021
Skipt um þakrennur fyrir 3-5 árum


Eignin er í rólegu hverfi í Hafnarfirði. Stutt er í alla þjónustu, sundlaugar og leikskóla og grunnskóla.


Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur
Nýjustu fréttir af fasteignamarkaðnum

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Senda fyrirspurn

Skilaboð hafa verið send.

Bóka skoðun

Skilaboð hafa verið send.

SENDA FYRIRSPURN

Skilaboð hafa verið send.

SENDA Á VIN

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.