Espigerði 2, 108 Reykjavík (Austurbær) 79.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með lyftu
5 herbergi
143 m2
79.900.000
  • Stofur 1
  • Svefnherbergi 4
  • Baðherbergi 2
  • Inngangur Sameig.
  • Byggingaár 1974
  • Brunabótamat 52.750.000
  • Fasteignamat 61.600.000

Palsson Fasteignasala kynnir:

Falleg og mikið endurnýjuð 5 herbergja íbúð í lyftuhúsi í vinsælu hverfi miðsvæðis í Reykjavík.
Eignin er á tveimur hæðum í vel viðhöldnu og snyrtilegu húsi með skemmtilegri sameign.

* Endurnýjað eldhús
* Fallegt útsýni og tvennar svalir
* Vandað stafaparket á gólfum. Nýlega pússað á neðri hæð
* 2021 voru gluggar endurnýjaðir, húsið múrviðgert og málað
* 2022 voru svalirnar yfirfarnar og málaðar
* 2018 var þak endurnýjað


Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir lgf. Í síma 849-1921 eða [email protected]
******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****

Birt stærð samkv. ÞÍ er 143,70 m2 og fyrirhugað fasteignamat 2023 er 72.600.000 kr
Eignin skiptist í anddyri, gestasalerni, eldhús, borðstofu, stofu, tvennar svalir, stiga, 4 svefnherbergi, hol, baðherbergi, sérgeymslu.

Anddyri er opið með eldhúsi og stofu, Parket á gólfi og góður fataskápur.
Gestasalerni er wc og skáp með handlaug.
Eldhús er með innréttingu frá HTH, innbyggð uppþvottavél, bakarofn í vinnuhæð, helluborð og vifta. Opið með borðstofu að hluta og gott flæði í rúmgóða stofu. Útgengt út á svalir til vesturs
Innaf stofu er svefnherbergi 1, í dag er það án hurðar og nýtt sem sjónvarpshol.
Rýmið undir stiga nýtist vel sem leikhorn.
Stigi leiðir upp á rúmgóðan stigapall sem nýtist vel sem sjónvarpshol eða skrifstofa
Stóru svefnherbergi á hæðinni hefur verið skipt upp í svefnherbergi 2 og svefnherbergi 3.
Gangur leiðir í tvískipt flísalagt baðherbergi, annars vegar er spegill, vinnuborð og sturta, hins vegar er innrétting með tvennum handlaugum og geymsluplássi, wc og pláss fyrir þvottavél og þurrkara.
Svefnherbergi 4 er með parket á gólfi og fataskápum. Útgengt út á svalir til austurs. Fallegt útsýni.
Sérgeymsla er í sameign á jarðhæð, rúmgóð með hillum.

Í sameign á efstu hæð er sameiginlegur salur hússins, mikið útsýni og útgengt út á svalir til suðurs. Á jarðhæð er leikherbergi sem börn í húsinu nýta sér vel, sameiginleg hjólageymsla og þvottahús. Þá er myndavélakerfi í húsinu og nýlega var endurnýjað dyrasímakerfi. Húsfélagið á íbúð á efstu hæð ( húsvarðaríbúð ) sem er í útleigu í dag og renna leigutekjur í hússjóð.
Aðkoman að húsinu er falleg, snjóbræðsla í stétt umhverfis húsið og góð bílastæði á lóð. Búið er að setja upp hleðslustöðvar.

Virkilega góð staðsetning miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu með mikla nálægð við þjónustu, verslanir, skóla og leikskóla.

Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur
Nýjustu fréttir af fasteignamarkaðnum

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Senda fyrirspurn

Skilaboð hafa verið send.

Bóka skoðun

Skilaboð hafa verið send.

SENDA FYRIRSPURN

Skilaboð hafa verið send.

SENDA Á VIN

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.