Skeiðarvogur 97, 104 Reykjavík (Vogar) 109.900.000 Kr.
Raðhús/ Raðhús á tveimur hæðum
6 herbergi
166 m2
109.900.000
  • Stofur 2
  • Svefnherbergi 4
  • Baðherbergi 2
  • Inngangur Sér
  • Byggingaár 1956
  • Brunabótamat 60.500.000
  • Fasteignamat 72.050.000

Palsson Fasteignasala kynnir:

Fallegt endaraðhús með auka íbúð í kjallara við Skeiðarvog 97. 

* 3 svefnherbergi
* Auka íbúð í kjallara - fínar leigutekjur
* Hús teiknað af Sigvalda Thordarson
* Vel viðhaldin eign


EIGN SEM ER ÞESS VIRÐI AÐ SKOÐA!

Nánari upplýsingar veita :

Árni B. Kristjánsson lgf / B.A í lögfræði  S: 616-2694 [email protected]
Páll Heiðar Pálsson lgf. í síma 775-4000 eða [email protected]

******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****

Samkv. Þjóðskrá Íslands er húsið skráð 165 m² og fyrirhugað fasteignamat 2023 er 88.450.000. Eignin er skráð 4 herbergja hjá Þjóðskrá Íslands en kjallara hefur verið breytt í íbúð og telur eignin í dag 6 herbergi. 

Húsið skiptist í forstofu, eldhús, stofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, svalir og viðarverönd. Aukaíbúð í kjallara skiptist í forstofu, stofu, svefnherbergi, baðherbergi og eldhús. 

Aukaíbúð í kjallara, lokaður garður, Sigvalda hús. Undanfarið hefur m.a. verið endurnýjað þak, ofnar og ofnalagnir, klóaklagnir fóðraðar, búið að drena gafla og setja dúk. Gluggar og svalahurðir endurnýjaðar að hluta.

Forstofa er með fataskáp og parket á gólfi. 
Stofa er með parket á gólfi og þaðan er útgengt í afgirtan pall til suðurs, aukagarður út af palli.
Eldhús var allt nýlega endurnýjað og opnað inn í stofu. Falleg hvít innrétting, bakaraofn í vinnuhæð, innbyggt helluborð í eyju. Innbyggður ísskápur og frystiskápur ásamt innbyggðri uppþvottavél. Steinborðplötur á innréttingu og eyju. 
Svefnherbergin eru þrjú á efri hæð.
Hjónaherbergi er með útgengi á litlar suðursvalir. Parket á gólfi.
Tvö barnaherbergi. Parket á gólfi. 
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, sturtuklefi, innrétting í kringum vask, handklæðaofn, skápar, wc og gluggi.
Þvottahús er núna undir stiga á milli aðalhæðar og annarrar hæðar. Hægt er að opna niður í kjallara með einföldu móti og sameina allar þrjár hæðirnar í eina íbúð. 
Geymsla er á háalofti, köld og svo lítil geymsla á þriðju hæð, einnig stór geymsla í kjallara. Einnig er lítill geymsluskúr í garði með rafmagni.

Aukaíbúð:
Forstofa steinn á gólfi og tröppur á næstu hæð nýtast sem skógrind og upphengi.
Svefnherbergi með parket á gólfi. 
Stofan er rúmgóð og með harðparketi á gólfi
Baðherbergi er undir stiga, flísalagt í hólf og gólf, wc og vaskur.
Eldhús er með flísum á gólfi og stórum hluta veggja, hvít innrétting og opin sturta. Pláss fyrir þvottavél í eldhúsi. Ef opnað er á milli íbúða nýtist þetta rými sem stórt þvottahús með sturtu. 


Framkvæmdir af núverandi eigendum síðastliðin ár
* Eldhús endurnýjað að fullu og opnað inn í stofu
* Gólfefni á neðri hæð endurnýjað
* Skipt um einangrunarull á háalofti að hluta

Fyrri eigendur skiptu um þak, endurnýjuðu ofna og ofnalagnir, klóaklagnir fóðraðar og drenuðu gafla. Gluggar og svalahurðir endurnýjað að hluta. 




Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur
Nýjustu fréttir af fasteignamarkaðnum

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Senda fyrirspurn

Skilaboð hafa verið send.

Bóka skoðun

Skilaboð hafa verið send.

SENDA FYRIRSPURN

Skilaboð hafa verið send.

SENDA Á VIN

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.