Hrísateigur 13, 105 Reykjavík (Austurbær) 71.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
3 herbergi
94 m2
71.900.000
  • Stofur 1
  • Svefnherbergi 2
  • Baðherbergi 3
  • Inngangur Sameig.
  • Byggingaár 1942
  • Brunabótamat 33.100.000
  • Fasteignamat 42.650.000

Palsson Fasteignasala kynnir:

EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA

Falleg þriggja herbergja íbúð miðsvæðis í Reykjavík með tveimur útleigueiningum við Hrísateig 13. Frábært fjárfestingartækifæri!

* Íbúð var öll tekin í gegn 2021 af fyrrum eiganda
* Tvær leigueiningar búnar til í bílskúr 2021
* Frábær staðsetning
* Hægt að leigja allar 3 einingar á kringum 500.000kr á mánuði eða leigja út stúdíóíbúðir á kringum 300.000kr á mánuði.



EIGN SEM ER ÞESS VIRÐI AÐ SKOÐA!

Nánari upplýsingar veita :
Árni B. Kristjánsson lgf / B.A í lögfræði  S: 616-2694 [email protected]
******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****

Samkv. Þjóðskrá Íslands er íbúðin skráð 94,7 m²  og bílskúr skráður 40,3 m²  og fyrirhugað fasteignamat 2023 er 51.400.000

Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi, sameiginlegt þvottahús, kalda útigeymslu og bílskúr. Í bílskúr voru útbúnar tvær stúdió íbúðir árið 2021. Í báðum íbúðum er alrými, eldhúskrókur og baðherbergi. 

Nánari lýsing íbúðar: 
Íbúðin var öll standsett árið 2021 af fyrrum eiganda. 
Komið er inn í forstofu sem er sameiginleg með risi.
Eldhús og stofa myndar gott flæði. Góð innrétting, bakaraofn og helluborð. Parket á gólfi. 
Stofan er björt og falleg með gluggum á tvo vegu. Parket á gólfi.
Tvö svefnherbergi með fataskápum. Parket á gólfi. 
Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf. 
Sameiginlegt þvottahús í kjallara. 
Köld útigeymsla við bílskúr. 

Bílskúr er 40,3 m2. Árið 2021 voru útbúnar tvær stúdíó íbúðir sem báðar eru í útleigu. Báðar stúdíó íbúðir eru alrými, eldhúskrókur og baðherbergi með sturtu. 

Sameiginlegur garður með viðarpalli sem er í sameiginlegri notkun. 

Öll eignin er í útleigu í dag og leigutekjur í kringum 500.000kr á mánuði
* Tvær stúdíó íbúðir í bílskúr. Leigutekjur 300.000kr á mánuði.
* Íbúðin mikið endurnýjuð 2021 og búnar til tvær stúdíó íbúðir í bílskúr


Húsið er  forskalað timburhús. Íbúðin var öll ný standsett 2021 af þáverandi eiganda,  öll gólfefni, eldhúsinnrétting, baðherbergi,rafmagn og pípulagnir.  Að sögn fyrrum eiganda hafa  allir gluggar íbúðar verið endurnýjaðir og dren og frárennsli sömuleiðis endurnýjað. Rafmagn var endurnýjað og ofnalagnir. Endureinangrað var þá milli íbúðar og efri hæðar. Íbúðinni hefur verið breytt frá upprunalegum teikningum. 


Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur
Nýjustu fréttir af fasteignamarkaðnum

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Senda fyrirspurn

Skilaboð hafa verið send.

Bóka skoðun

Skilaboð hafa verið send.

SENDA FYRIRSPURN

Skilaboð hafa verið send.

SENDA Á VIN

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.